不動産投資 アービトラージ★累計取扱高1000億円の コンサルタントが検証する 長期投資戦略★西村明彦★株式会社 週刊住宅新聞社★絶版★
商品説明
不動産投資アービトラージ (QP books) 単行本（ソフトカバー）
不動産戦略研究所代表取締役 西村明彦 (著) 株式会社 週刊住宅新聞社帯付き★絶版本★2014/7/2 初版発行中古品です。
内容紹介
≪著者からのメッセージ≫ タイトルを見たら不動産業従事者よりも金融関係従事者の興味を惹くかもしれません。不動産金融業界という新たな産業の一プレーヤーとして書き上げました。内容を第三者の立場で眺めると抽象的且つエンタメな不動産指南書の風情でしょうか。また我田引水は避けて「道を伝えて己は伝えず」を貫きました。
尖閣諸島の騒動は不動産所有権移転事件が発端です。さいたま市の地主から日本国へ名実ともに所有者が入れ替わりました。あの時のニュースを見ながらどこの不動産屋さんがさいたま市の地主と石原元東京都知事の仲介に入ったのかぼんやり想像していました。 不動産取引はダイナミックでエンターテイメント性があります。不動産屋が舞台となるドラマや映画は皆無ですが不動産業界人としてそこに一石投じてみようというのが今回の執筆の出発点でした。
本著では不動産業従事者が毎日何を考えているのかお分かりになるかと思います。本著の焦点は今後益々投資商品としてのメジャー化が期待される不動産投資です。欧米人の普遍的な投資哲学、行動基準の実像と私が関与した商用不動産取引物語を織り交ぜながら世界基準の不動産投資方法について解説しています。
専門的な事は優しいタッチのイラストを用いて表現していますからお若い方、ご年配者が読みやすいように工夫しています。本著は天職の証券マンを諦めて長年に及ぶ幅の広い不動産実務を通じた知見をコンパクトにまとめたものです。特に宅建業従事者、金融機関従事者、地主さん、オーナーさん、個人投資家さんに読んで戴きたいと思います。そして読者の今後の糧のひとつになればこれ以上の喜びは他にありません。
内容（「BOOK」データベースより）
大手証券会社の現場で体得した投資リテラシーを不動産に転用!12の黄金律!付録・日本で一番わかりやすい米国不動産投資用語事典。
目次
第1章 不動産は金融商品の一つ(プロには共通の「度量衡」がある―あなたにもプロ並みの勉強が必要
普遍の投資黄金律を頭にたたき込む―先人、歴史、外人から学ぶ、マネぶ ほか)
第2章 アービトラージャーを目指す(アービトラージは不動産にも応用できる
不動産ファンドのビジネスモデル)
第3章 アービトラージな不動産取引実例(M&Aの達人も驚いた売主が学校法人の事例
地方都市市街地開発で財閥系大手不動産会社に勝った地元の雄 ほか)
第4章 あなたにも「セレンディピティ」があるはず(セレンディピティとは?
立地の選別)
第5章 上流上品な投資家哲学(口約束も守る
即断即決 ほか)
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注意事項
カバー、帯にスレあり。書き込み等は無く状態良好です。ノークレーム、ノーリターンでお願いします。
書き込みや線引き等を事前にチェックしておりますが、もし多少の見落としがございましてもご容赦下さい。中古品であるということをご理解の上、ご入札ください。
入札後のキャンセルはお断り致します。希少品の場合、定価より高価になっていることがありますが、ご検討の上ご購入ください。
落札金額＋送料＝お支払い金額となります。入金いただいた金額が不足している場合、商品を発送することができません。（振込み手数料、かんたん決済手数料はお客様ご負担となります。）現金書留、着払い、代金後払い、代引き発送は対応出来ません。手渡し不可。切手や商品券での支払いは一切受け付けておりません。早期終了・価格交渉には応じられません。
※3日以内に取引ナビからの商品送付先のご連絡が無い場合＆1週間以内にお振込の確認が取れない際は、キャンセル扱い（評価：非常に悪い)とさせて頂きます。 予めご了承下さい。
入金確認後の商品発送となります。宜しくお願い致します。（入金確認後の発送となりますので、お振込み日当日の発送にならない場合もあります。予めご了承ください。）
(領収書発行可能です。領収書が必要の際にはご入金前にお申し付け下さい。)
原則として、同日落札分に限り、複数落札していただいた方はサイズ・重さを計算後、送料をお知らせします。※尚、商品によっては、サイズ・重さ等により同梱出来ない場合もございます。当方、別IDでも出品していますが、商品管理の都合上、別ID出品商品との同梱は不可となります。予めご了承下さい。
かんたん決済は、落札後すぐに決済しないでください。必ず、出品者側から落札金額と送料をご連絡いたします。先に決済をされますと、余計お取引に時間がかかることになります。
商品落札後は取引ナビよりご住所, アパート名、部屋番号、○○様方など詳しくご連絡下さい。■入札前に自己紹介は必ずご覧ください。
ご納得頂けない方はご入札をご遠慮いただきますようお願い申し上げます。
【評価について】当方の評価欄から後日一括にてお入れしております。
・評価ご希望の方→評価を入れてください。後日こちらからもお入れ致します。
・評価不要の方→評価は入れないでください。評価欄から行っているので、当方へ評価があるとこちらからも入ってしまいます。
発送詳細
ゆうメールの場合は輸送中に破れないビニール袋と封筒のみの梱包となります。
②、③の場合は発送完了時に追跡番号をお知らせ致します。
商品落札後に下記から ご希望の発送方法をお選び下さい。記載以外の発送方法には対応しておりません。
発送方法は①ゆうメール（補償なし、追跡番号なし）の場合￥300、②レターパックプラス(補償なし、追跡番号あり）の場合￥510、
③ゆうパック（補償あり、追跡番号あり）の場合は以下のとおりです。
愛知県内￥800
関東、 信越、 北陸、 東海、 近畿 ￥850
東北、中国、 四国 ￥950
九州￥1080
北海道￥1400
沖縄￥1330
送料には梱包費を含みます。
持込割引がある発送の場合、割引分の返還は出来ませんので予めご了承下さい。
重さや厚みに誤差が出た場合に送料が変わることが稀にありますが、その場合の追加請求や返金はいたしませんのでご了承ください。
送料ですが、消費税改定 等により、料金変更の場合には改定料金になりますのでご了承下さい。（日本郵便の ホームページにてご確認下さい。）
ゆうメール・レターパックプラスとも配達事故(不着・紛失・破損など)の補償はありません。万一の配達事故による補償は当方では致しかねますのでご了承ください。
こちらの商品案内は 「■@即売くん4.50■
」 で作成されました。
（2020年 10月 11日 11時 31分 追加）
※2019年10月1日からの ゆうメールの送料は\310です。※2019年10月1日からの レターパックプラスの送料は\520です。※2019年10月1日からの ゆうパック（補償あり、追跡番号あり）の送料は以下のとおりです。 愛知県内￥810 関東、 信越、 北陸、 東海、 近畿 ￥870 東北、中国、 四国 ￥970 九州￥1100 北海道￥1430 沖縄￥1350 送料には梱包費を含みます。 持込割引がある発送の場合、割引分の返還は出来ませんので予めご了承下さい。